CÓMO COMPRAR CASA A TRAVÉS DE LA REALIDAD VIRTUAL

realidad  virtual inmobiliaria

Al principio, las ofertas de vivienda se realizaban a través del agente inmobiliario o de amigos, por folletos o de puerta en puerta; luego, con la entrada de Internet, por medio de las páginas web o portales, como es el caso nuestro (sanjose-inversiones.com).

Entre los sectores en los que la tecnología actual ha actuado favorablemente ayudando a mejorar su desempeño, no podía quedarse atrás el inmobiliario. Gracias a Internet, comprar casa en la actualidad se ha convertido en una actividad menos tediosa, más rápida y efectiva.

La realidad virtual en el sector inmobiliario es de data muy reciente. Se ha llegado a este punto después de varias décadas de avances, desde que en los años ochenta se crearan las primeras agencias de compra y venta de inmuebles.

¿En qué consiste la realidad virtual en el sector inmobiliario?

Se trata de recrear en un ordenador especializado, la casa o piso que se quiere ofertar como si la estuviéramos viendo en vivo desde todos los ángulos. Este efecto se consigue creando y procesando las imágenes a 360º y, luego, con unas lentes especiales nos podemos introducir en esa realidad virtual.

Al mirar con las gafas hacia cualquier dirección simula como si estuviéramos dentro de la vivienda observándola desde cualquier punto.

Al principio, los primeros programas realizaban solo dibujos en 2D como por ejemplo, el sistema AutoCAD; luego, se fue avanzando hacia los diseños en 3D en los que se renderiza, es decir, se genera una imagen foto realista desde un modelo en 3D, esto agiliza enormemente los tiempos, mientras que con las simples infografías en 2D se tardaba mucho más y subían los costes.

Entre los programas más utilizados hoy en día están CINEMA, AUTODESK D STUDIO MAX, MAYA. Hay igualmente programas de código abierto (forman parte del dominio público y son gratuitos) donde las personas pueden realizar su trabajo de realidad virtual como es el Blender.

¿Cómo se realiza un trabajo de realidad virtual en el sector inmobiliario?

realidad virtual en el sector inmobiliario

Es un proceso que requiere de un trabajo minucioso, sin embargo, vale la pena realizarlo porque los resultados son maravillosos. Primero, se crean los cubos y, en las caras de cada uno se mapea (se establecen relaciones entre modelos de datos separados) la imagen que se desea proyectar. Después se debe relacionar cada cubo con las de cada habitación de la casa. En este punto se requiere de un nuevo instrumento en el programa que permita coordinar la orientación de los cubos entre sí.

La realidad virtual inmobiliaria se utiliza en dos momentos muy significativos de una vivienda: Cuando la están construyendo o después que está construida. En el primer caso es útil para solicitar modificaciones antes de que la construyan, es decir, se evita demoler o modificaciones grandes; y en el segundo caso, para observarla de manera detallada sin necesidad de estar presente en el lugar evitando los traslados y ahorrando tiempo.

La compra de casas por los medios virtuales es el futuro de la industria inmobiliaria, aprovecha sus beneficios y adquiere la tuya.

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